Qué es una Socimi o REIT

¿Qué es una SOCIMI o REIT?

Las SOCIMIs o REITs son sociedades anónimas cotizadas cuya actividad principal es la adquisición de inmuebles para su arrendamiento.

En España, para poder constituir una SOCIMI la ley exige:

1. la empresa debe cotizar en mercado regulado europeo
2. el capital social debe ser, al menos, de cinco millones de euros
3. debe tener al menos 50 accionistas.

Además, están obligadas a repartir anualmente un dividendo de, al menos, el 90 % de las rentas derivadas del arrendamiento. Esto las hace unas inversiones bastante interesantes para aquellos que buscan obtener rentas de sus inversiones.

Además de poder invertir en los REITs o Socimis seleccionando empresas concretas (qué es el stock picking o selección de valores), también se puede invertir en los REITs a través de un ETF o fondo indexado. Esta es una opción mucho más inteligente en términos de diversificación. Por ejemplo, MyInvestor (por qué MyInvestor es el mejor broker o plataforma para invertir en fondos indexados) dispone por ejemplo del fondo iShares Developed Real Estate Index (IE) Instl Acc (con el identificador ISIN IE00B83YJG36). Este fondo que invierte en REITs (o SOCIMIs) a nivel global, está bastante bien diversificado y está gestionado por BlackRock.

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